Da meglerbransjen la frem boligstatistikken nylig, ble det klart at oktober hadde en sterkere nedgang enn forventet.
Historisk sett har det vært vanlig med boligprisfall i oktober, men denne gangen var den altså sterkere. Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer, som står bak statistikken, sier til E24.no at dette er en av de svakeste oktober-månedene vi har målt det siste tiåret:
– Vi har hatt et boligmarked som har stått stille siden mars 2015. Det bekrefter at vi er inne i en moderat utvikling i markedet, sier Dreyer.
E24.no skriver også at alle områder opplevde prisfall i forrige måned. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for norske boliger er nå 34.878 kroner. I Oslo må du punge ut mest for plassen, med 55.073 kroner per kvadratmeter i snitt.
Vi må langt tilbake i tid for å finne en oktober-måned med færre solgte boliger – Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer
Dreyer tror årsveksten er på vei ned:
– Vi har nå fått det skiftet vi forventet: En tolvmånedersvekst ned mot fem prosent, sier Dreyer.
– Grunnen til at årsveksten nå svekker seg, er at boligprisutviklingen har vært tilnærmet flat det siste halvåret – etter en pangstart på året.
Dreyer forteller at han tror tolvmånedersveksten skal videre ned i det 2015 avrundes.
– Vi må langt tilbake i tid for å finne en oktober-måned med færre solgte boliger, sier Dreyer.
Lån fra selskap til personlig aksjonær skal nemlig anses som utbytte og skattlegges som alminnelig inntekt. Reglene innføres med umiddelbar virkning.
Regjeringen foreslår i statsbudsjettet for 2016 at lån fra selskap til personlig aksjonær at den delen av lånet som sammen med ordinært utbytte overstiger skjermingsfradraget, skal skattlegges som alminnelig inntekt på aksjonæren.
Departementet foreslår at unntak fra regelendringen skal reguleres i egen forskrift. For eksempel vil ikke reglene gjelde for lån i bank der låntaker har en mindre aksjepost. Det kan også bli unntak for ansatte som eier aksjer i egen bedrift.
Regjeringen foreslår også at nedbetaling av lån som blir beskattet etter de nye reglene skal behandles skattemessig som innskudd av ny kapital på aksjonærens hånd. Dette betyr at tilbakebetalingsbeløpet blir lagt til inngangsverdien og posisjonen innbetalt kapital på aksjene. Det er etter forslaget ikke noe skattemessig krav om at det skal beregnes rente på lånet.
Hensynet bak endringen er først og fremst at myndighetene ikke ønsker at aksjonærene skal få tilgang på midler i selskapet til private formål uten å ta ut utbytte. Dessuten ønsker de å minske ressursbruken fra skattemyndighetenes side for å vurdere om slike lån er reelle.
I forslaget til statsbudsjett følger regjeringen opp de signaler som ble gitt i revidert nasjonalbudsjett 2014 om endringer i skattereglene for landbruket. Ytterligere endringer er varslet fra 2017.
De viktigste forslagene å merke seg for landbruket i forslag til statsbudsjett er:
Skatt ved salg av landbrukseiendom
Næringsbegrep for skogbruket
Tomtesalgsgevinster
Reinvestering ved brann og ulykke
Når det gjelder forslag om skatt på salg av eiendom slutter Vekstra seg til rådene fra Landkreditt som i korte trekk er:
Er dere allerede i gang med eierskifte så bør prosessen gjennomføres før nyttår.
Har dere satt i gang med tanke på å gjennomføre eierskifte i løpet av et par år bør dere raskt få en vurdering av de økonomiske konsekvenser før endelig beslutning tas.
Har dere ikke satt i gang noen prosess vil det antakelig være riktig å vente.
Ta en prat med regnskapskontoret i alle fall!
Forslag på skatt ved salg av landbrukseiendom kan du lese mer om på Landkreditt sine sider.
Det var før framleggelsen av Statsbudsjettet bl.a. knyttet spenning til forslag om endringer i selskapsskatten og utbyttebeskatningen.
Så langt vi kan se er de konkrete forslagene at selskapsskatten og skatt på alminnelig inntekt reduseres fra 27 til 25 %. Finansministeren signaliserer at dette er et trinn mot en selskapsskatt på 22 % i 2018.
Det foreslås ingen direkte skjerpelse av utbyttebeskatningen. Indirekte foreslås allikevel en skjerpelse av at utbyttet skal tillegges alminnelig inntekt med en faktor på 1,15.
Viktigere for mange er kanskje at lån til aksjonær foreslås regnet som utbytte. Aksjonær som låner penger av eget selskap og betaler tilbake må uansett betale utbytteskatt på lånebeløpet ifølge forslaget til Statsbudsjett.
I det kommende statsbudsjettet er det foreslått å bruke en milliard på digitalisering.
Foreslått beløp er en dobling fra i fjor og vil bli brukt blant annet på digitalisering av Husbankens tjenester, sier Kommunal- og moderniseringsminister, sier Jan Tore Sanner (H) til NRK. – En vinn-vinn situasjon som kan frigjøre opp til 40 000 arbeidstimer i kommunene.
Andre instanser som vil bli tilgodesett i denne prosessen er 200 millioner til Brønnøysundregistrene, 150 millioner til Nav, 100 millioner til Folkeregisteret og 25 millioner kroner til lansering av nettapotek.
– I fremtiden kan mer administreres fra sofaen, sier en fornøyd Arbeids- og sosialminister Robert Eriksson.
I forbindelse med statsbudsjettet 2015 ble det vedtatt endringer som gjør at det heretter bare er enkeltpersonforetak som beholder muligheten for gjennomsnittslikning på inntekter fra skog. Dette betyr at sameieselskaper og deltakerliknende selskaper (herunder ANS) mister mister denne muligheten. (mer…)
Denne nettsiden anvender cookies. Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å støtte din brukererfaring på siden vår. Ved å fortsette å bruke vårt nettsted samtykker du til vår bruk av informasjonskapsler.
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
Da meglerbransjen la frem boligstatistikken nylig, ble det klart at oktober hadde en sterkere nedgang enn forventet.
I forbindelse med statsbudsjettet 2015 ble det vedtatt endringer som gjør at det heretter bare er enkeltpersonforetak som beholder muligheten for gjennomsnittslikning på inntekter fra skog. Dette betyr at sameieselskaper og deltakerliknende selskaper (herunder ANS) mister mister denne muligheten.